本文摘要：【拍卖详细情况回首】2020年9月25日10：04，经由1次竞价和1次延时的竞拍，长沙市开福区伍家岭路123号湘江北尚苑1栋2401号房产以1,215,791元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为1,519,738.5元，拍卖成交价低于评估价。整场拍卖共吸引1人到场报名，125人设置提醒，共有12571次围观。 本次拍卖由南宁市兴宁区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？

【拍卖详细情况回首】2020年9月25日10：04，经由1次竞价和1次延时的竞拍，长沙市开福区伍家岭路123号湘江北尚苑1栋2401号房产以1,215,791元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为1,519,738.5元，拍卖成交价低于评估价。整场拍卖共吸引1人到场报名，125人设置提醒，共有12571次围观。

本次拍卖由南宁市兴宁区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于长沙市开福区伍家岭路123号湘江北尚苑1栋2401号，衡宇修建面积为126.93平方米，衡宇用途为住宅。

标的物地面铺设地砖，水电设施齐全，周边多为沿街商铺及住宅，交通便利。据二手房网站公然价钱显示，长沙市湘江北尚苑小区9月均价为12585每平米左右。以该房产126.93平方米的面积、121.6万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米9578元，相对于正常二手房成交价每平方米低了近3000元，可以说买家算是捡了一个漏。

【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 标的物以实物现状为准，法院不负担本标的的瑕疵保证，不负担管理产权证的保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状简直认，责任自负。

2. 买受人付清余款后应实时交接标的物，法院不卖力对标的物举行邮寄，逾期不管理的，买受人应支付由此发生的用度，并负担本标的物可能发生的损毁、灭失等结果。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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