本文摘要：法院拍卖是指人民法院在民事案件强制执行法式中，按法式自行举行或委托拍卖公司公然处置惩罚债务人的产业，以清偿债权人债权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条划定：“产业被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间推行执法文书确定的义务。被执行人逾期不推行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的产业;不适于拍卖或者当事人双方同意不举行拍卖的，人民法院可以委托有关单元变卖或者自行变卖。国家克制自由买卖的物品，交有关单元根据国家划定的价钱收购。

法院拍卖是指人民法院在民事案件强制执行法式中，按法式自行举行或委托拍卖公司公然处置惩罚债务人的产业，以清偿债权人债权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条划定：“产业被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间推行执法文书确定的义务。被执行人逾期不推行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的产业;不适于拍卖或者当事人双方同意不举行拍卖的，人民法院可以委托有关单元变卖或者自行变卖。国家克制自由买卖的物品，交有关单元根据国家划定的价钱收购。

”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》四百八十九至四百九十三条对拍卖也举行了划定。除此之外，《最高人民法院关于人民法院执行事情若干问题的划定（试行）》[(法释〔1998〕15号]（以下简称《执行划定》）、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖产业的划定》[法释〔2004〕16号]（以下简称《拍卖划定》）、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖事情的若干划定》[法释（2009）16号]（以下简称《委托划定》）、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的划定》[法释〔2016〕18号 ]（以下简称《网络拍卖划定》）、《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的划定》[法释〔２００１〕２８号]（以下简称《拍卖股权划定》）也都对司法拍卖举行了相应的划定。一、法院拍卖的流程法院对被执行人的产业举行拍卖，应当包罗以下几个法式：（一）对被执行人的产业评估。被执行产业价钱评估是拍卖的前置法式，法院在对被查封、扣押、冻结的被执行人的产业举行变现前，应当委托依法建立、具有相应资质的资产评估机构对其举行价钱评估，评估陈诉需要送达双方当事人。

如果当事人对此评估价钱持有异议，可向法院请求复议，而法院应要求评估机构举行复议。（二）作出强制拍卖的决议。产业价钱评估完成后，法院可组织执行双方当事人举行协商，按评估价钱将被执行人产业抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能告竣一致的，法院应作出强制拍卖被执行人产业的决议。

如果被执行人要求自行变卖产业的，法院依照《执行划定》第四十八条的划定，可以准许，但应当监视其根据合理价钱在指定的期限内举行，并有效控制变卖的价款。（三）确定拍卖机构。对于拍卖机构的选定，应严格根据最高人民法院的有关划定管理，法院不应依职权选定拍卖机构。

（四）举行通告展示。公布通告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格根据执法的划定和条约的约定举行拍卖通告和拍卖展示。

对拍卖方案、拍卖通告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和努力配合。（六）收取保证金并开始拍卖。到场竞拍者必须根据执法交纳一定数量的保证金，从而取得竞拍资格。

举行拍卖会时，法院一般应派员加入监拍，并将拍卖情况记入笔录。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按条约的约定分期付款。竞买人分期付款的，应获得法院的同意。（七）确认拍卖了案。

对拍卖效果，法院应依法举行审查，审查发现拍卖机构，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意勾通，并给他人造成损害的情形，将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形，则应确认拍卖效果。拍卖效果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。

拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由法院卖力将拍卖标的占有人清除，并管理变换挂号手续。二、与拍卖有关的几个问题：（一）腾空拍卖标的物并非网络司法拍卖的必备要件，拍卖能否有效成交与拍卖法式是否正当、买受人是否推行相关义务等有关，与被执行人是否腾退拍卖标的物无涉。湖北省武汉市中级人民法院在周上九与梅迪执行复议执行裁定书[（2017）鄂01执复45号]中认为：“首先，腾空拍卖标的物并非网络司法拍卖的必备要件，拍卖能否有效成交与拍卖法式是否正当、买受人是否推行相关义务等有关，与被执行人是否腾退拍卖标的物无涉。

拍卖历程中买受人不得以拍卖标的物未腾空或以该标的物有交付不能之虞而拒绝支付价款，本案买受人梅迪应当负担逾期未支付价款的结果。凭据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖产业的划定》第二十四条、第二十五条划定，拍卖成交后，买受人应当在拍卖通告确定的期限将价款交付到法院或者汇入法院指定的帐户。

拍卖成交后，买受人逾期未支付价款而使拍卖的目的难以实现的，法院可以裁定重新拍卖。本案执行历程中，汉阳区法院已在淘宝网上说明，应于2016年7月26日17时交清变卖价款，但买受人梅迪至今未交清价款，汉阳区法院可以裁定重新变卖。其次，凭据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖产业的划定》第三十条划定，法院裁定拍卖成交或者以流拍的产业抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的产业移交买受人或者蒙受人。

被执行人或者第三人占有拍卖产业应当移交而拒不移交的，强制执行。可见，法院强制腾空标的物并将其交付给买受人的前提是法院已裁定拍卖成交或以流拍的产业抵债。本案由于买受人梅迪尚未支付全款，执行法院未能作出拍卖成交裁定，故，本案暂不具备强制腾退之条件，汉阳区法院于2016年12月29日通告强制腾退于法无据，汉阳区法院（2017）鄂0105执异11号裁定认定事实清楚，适用执法正确，效果应予维持。”（二） 仅有一人竞买的拍卖是否正当有效？我国相关执法行政法例并不克制一人竞拍、双方已经推行了买卖条约、生意业务目的已经实现，且无证据证实买受人与拍卖人存在恶意勾通，故障其他潜在竞买人到场竞买的行为，该拍卖法式正当有效。

《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的划定》第十一条划定：“网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人到场竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

”最高人民法院在重庆三色实业有限责任公司与重庆衡器厂、重庆集丰物业治理有限公司、重庆沛东房地产开发有限公司、重庆止得文化流传有限公司拍卖条约纠纷申请再审民事裁定书[（2014）民申字第1071号]中认为：“关于本案是否存在沛东公司与止得公司、集丰公司恶意勾通，损害三色公司、重庆衡器厂利益以及一人竞拍是否导致本案拍卖行为无效的问题。本院经审查认为，三色公司、重庆衡器厂在拍卖之前已与沛东公司签订了《交付协议》，约定该协议在拍卖成交后生效，讲明三色公司对沛东公司将成为竞买人并可能最终成为买受人的事实已明知并确认。

在三色公司提交的《重庆市北碚区人民政府办公室关于立刻终止拍卖北碚区龙凤二村6号厂房的函》中反映，北碚区政府要求终止拍卖的原因，是基于三色公司拖欠职工养老金等，需要款子对职工举行安置。如前所述，拍卖成交价为1800万元，并未低于三色公司、重庆衡器厂所设定的底价。在本案拍卖竣事后，三色公司将买受人给付的拍卖余款1000万元，交予重庆市北碚区国有资产营运中心账户用于职工安置，讲明三色公司在拍卖之后认可了拍卖行为的正当有效性。因此，在我国相关执法行政法例并不克制一人竞拍、双方已经推行了买卖条约、生意业务目的已经实现的情况下，三色公司主张本案拍卖行为无效的再审申请理由不能建立，本院不予支持。

”（三）拍卖标的存在瑕疵，拍卖公司免责声明是否有效？拍卖公司在《竞买须知》中标明拍卖标的数量和质量以拍卖实物为准，其声明组成《拍卖法》第六十一条所划定的拍卖标的瑕疵担保免责声明，拍卖公司对拍卖标的的瑕疵不负担担保责任。最高人民法院在日照中瑞物产有限公司与浙江物产元通汽车团体有限公司、浙江国际商品拍卖中心有限责任公司拍卖条约纠纷案民事讯断书[（2012）民提字第161号]中认为：“拍卖条约执法关系属于特殊的买卖条约关系，凭据《条约法》第一百七十三条关于‘拍卖的当事人的权利和义务以及拍卖法式等，依照有关执法、行政法例的划定’，应当优先适用《拍卖法》，但《拍卖法》没有划定的仍应适用《条约法》《民法通则》等民事基本执法的划定。《拍卖法》第十八条划定：‘拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的泉源和瑕疵。

拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。’本案中，虽然在拍卖之前，元通公司曾就该批货物与嘉兴伟达公司订立买卖条约，且双方就货物中的镍含量问题发生了争议，嘉兴伟达公司向嘉兴中院提起了要求排除买卖条约的诉讼，但由于双方生意业务系以岚山磨练检疫局的商检陈诉为依据，而该商检陈诉在拍卖标的未经法定法式复验、磨练结论未被否认的情况下仍为有效的磨练陈诉，元通公司、拍卖中心并不能凭据争议情况确定拍卖标的的镍含量与岚山磨练检疫局商检陈诉不符。因此，凭据现有证据不能认定元通公司、拍卖中心未推行《拍卖法》划定的拍卖标的瑕疵见告义务。

《拍卖法》第六十一条划定：‘拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的划定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不负担瑕疵担保责任。

因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起盘算。因拍卖标的存在缺陷造人身、产业损害请求赔偿的诉讼时效期间，适用《产物质量法》和其他执法的有关划定。’本案中，作为三方当事人拍卖执法关系重要依据的《竞买须知》第一条划定：。

据此，应当认定拍卖中心在拍卖前已经声明拍卖标的的质量以拍卖时的实物现状为准、数量以到港卸货后未移动的实物现状为准，其向竞买人提供岚山磨练检疫局商检陈诉的目的并非担保拍卖标的的真伪或者品质。拍卖中心的该项声明组成《拍卖法》第六十一条所划定的拍卖标的瑕疵担保免责声明。中瑞公司到场竞买的行为讲明了其对拍卖标的现状的认可。

中瑞公司关于拍卖文件中所称‘现状’仅指拍卖标的外貌状况和数量、拍卖中心提供岚山磨练检疫局商检陈诉的行为系对拍卖标的品质的保证、其对拍卖标的品质存在重大误解等主张均不建立，本院不予支持。”。

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